Rady pri kúpe chalupy

Pri kúpe chalupy ale aj inej nehnuteľnosti je potrebné byť nanajvýš obozretný a myslieť "na všetko". Zopár rád nikdy neuškodí...

• Trvajte na vyriešení vlastníckych vzťahov k nehnuteľnosti (stavbe i pozemku) ešte pred kúpou - dodatočné riešenie týchto vecí môže byť komplikovanejšie ak nie úplne nemožné (napr. vydržanie majetku);
• Skontrolujte si katastrálnu mapu, územné plány a listy vlastníctva susedných pozemkov - môže sa stať, že v susedstve onedlho vyrastie výšková budova, alebo mimoúrovňová križovatka...
• Zistite si, či nie je objekt pamiatkovo chránený - komplikuje to všetko od užívania až po rekonštrukciu objektu;
• Zistiť si, či objekt neleží na, alebo nesusedí s chránenou prírodnou rezerváciou - môže to ovplyvniť ďalší rozvoj ale i uživanie nehnuteľnosti;
• Popýtať sa na to, ako je to skutočne s proklamovanou dostupnosťou infraštruktúry a možnosťou jej napojenia;
• Detailne ohodnoťte technický stav objektu - najlepšie je zobrať si so sebou skúseného stavebníka, ktorý má skúsenosti z rekonštrukcií staršich objektov. Niekedy sa totiž na oko dobrá stavba musí demolovať, lebo je neopraviteľná, resp. náklady na rekonštrukciu sú neadekvátne;
• Pozor na spoločný dvor so susedom - v takých prípadoch sa nerozhodujte bez osobného rozhovoru s ním. Rozhovor so susedmi je tak či onak veľmi nápomocný - overíte si ich postoj k predaju a zistíte si aj možnosti ich neskoršej pomoci, ktorá je mnohokrát na nezaplatenie;
• Overte si bezpečnosť objektu. Je v bezpečnej časti obce? Je v okolí rizikové obyvateľstvo? Aké sú možnosti jeho zabezpečenia?
• Overte si údržbu komunikácií ako aj dostupnosť v zimnom období;
• Radšej sa na všetko spýtajte 2 krát a to vrátane proklamovaných informácií z inzerátu